نکات حقوقی مهم در خرید و فروش املاک
خرید و فروش ملک یک فرآیند حقوقی پیچیده است که نیاز به دقت فراوان دارد. در این مقاله نکات مهمی را بررسی می‌کنیم.
۱. بررسی سند مالکیت سند ملک باید رسمی و بدون مشکل قانونی باشد. همچنین نوع سند (عرصه و اعیان، وقف، قولنامه‌ای) را بررسی کنید.
۲. اطمینان از عدم وجود بدهی و وثیقه ملک نباید دارای بدهی مالیاتی، اقساط معوق یا در رهن بانک باشد. این اطلاعات را از اداره ثبت اسناد استعلام کنید.
۳. تنظیم مبایعه‌نامه قانونی مبایعه‌نامه باید شامل مشخصات کامل طرفین، مبلغ معامله، شرایط پرداخت و زمان تحویل باشد. امضای شهود و مشاور املاک معتبر الزامی است.
۴. دریافت کد رهگیری پس از ثبت قرارداد، دریافت کد رهگیری از سامانه املاک و مستغلات الزامی است. این کد از فروش‌های مجدد غیرقانونی جلوگیری می‌کند.
۵. انتقال رسمی سند پس از پرداخت مبلغ توافق شده، انتقال سند باید در دفترخانه اسناد رسمی انجام شود تا مالکیت به صورت قانونی ثبت شود.
با رعایت این نکات، می‌توانید از مشکلات حقوقی و مالی در معاملات املاک جلوگیری کنید.
لینک را به اشتراک بگذارید
